决定写字楼租金水平的八大核心要素

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《成都商报》联合《每日经济新闻》、神鸟数据调查公司，历时一个月调查采访，最终得出了决定写字楼租金水平的八大核心要素。通过本报记者对这八大要素进行详细解读，写字楼租金高低分化背后的真相也逐渐浮出水面。

一、产权形式

产权形式是决定写字楼租金的关键要素之一。

二、建筑标识

一眼看得到，容易记住，是不动产的一笔无形财富。

三、硬件配置

写字楼硬件配置高与低，直接关系到后期的租赁情况及租金水平。

四、服务水平

包括日常管理、清洁、维修、收发快递等标准化服务，还包括节日问候、代订机票等定制式服务。

五、配套能力

当越来越多的相关配套服务出现在写字楼内时，综合配套体系势必成为决定写字楼租金高下的重要一极。

六、品牌名气

品牌名气，决定着一件商品的价值量级和含金量。

七、资源优势

写字楼的租金，与包括政策、区域稀缺性等资源整合优势息息相关。

八、交通到达

写字楼的周边交通条件，通达性，是企业选择办公物业时的重要指标之一。

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