第一季度深圳写字楼租赁市场表现活跃

   近日，高纬环球深圳分公司发布今年第一季度写字楼市场报告，显示随着第三产业发展成为深圳经济企稳的关键，第一季度深圳写字楼租赁市场表现活跃。全市甲级写字楼净吸纳量由去年第四季度的6009平方米激增至75330平方米，带动空置率环比下降2.3个百分点至7.5%。全市甲级写字楼按使用面积计算的平均有效净租金环比下降了7.4%，按建筑面积算为每月每平方米207元，连续两个季度出现回落。

为促进成交，楼宇空置面积较多的业主主动下调租金或延长免租期。其中，福田区平均有效净租金较去年第四季度下降了9.8%，主要由于大中华国际金融中心A栋是新投入使用的分散业权物业，价格较低且拉低了区域内的租金水平。下季度，荣超大厦、深圳证券交易所、和黄世纪汇和招商局广场项目将投入使用，为市场带来376710平方米的办公面积。

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