据亚豪、协成等机构统计数据显示,6月份开盘项目达58个,其中,纯新盘项目5个,其余均是老项目后期开盘。新增供应套数及开盘均价环比5月均有上涨,同时销售率也明显高于5月。
据统计,这58个项目的新增供应套数为8356套。环比5月,虽然开盘项目个数减少了14.7%,但是新增供应套数却上涨了1.4%。6月份开盘项目的整体开盘均价为14655元/平方米,环比5月份的开盘均价上涨了5.2%,每平方米上涨了730元。但是,五环外项目开盘均价为10671元/平方米,通州区开盘项目均价为8886元/平方米,环比5月份,分别下降了15.7%和13.5%,降幅较为明显。
6月开盘项目整体成交量也高于5月。6月开盘的58个项目整体销售率为53.5%,其中,销售率在50%以上的项目达31个,占总开盘项目的比重为53.4%;而5月的销售率只有48%,其中,销售率大于50%的项目30个,占总开盘项目的比重仅为44.1%。两相对比可以发现,6月无论是整体销售率还是热销项目比重均有明显提高。
亚豪机构副总经理王英男认为,6月尽管开盘项目少于5月,但新增的供应量却高于5月。这是因为一方面5月份有些项目单次供应量过小,有的一次仅推出十多套房源,另一方面,也反映了开发商对当前的市场预期比较乐观,部分项目在6月份加大了
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