南京路是天津写字楼租金最高的区域

从高力国际了解到，由于天津优质写字楼物业市场的主要需求与国际贸易和海运业务有着较高的关联度，而今年第三季度世界经济放缓，因此本市写字楼物业市场也受到影响，部分业主，尤以空置率相对较高的写字楼物业为甚，开始倾向于审慎的租赁策略，以应对逐渐疲软的需求，使租金上涨动力减弱。

据高力国际统计，三季度主要租赁成交包括：亚夏装饰有限公司在城市大厦承租1044平方米；合众保险在远洋大厦承租400平方米；百川通投资管理公司在国际大厦承租400平方米；泰浩矿业在峰汇广场承租700平方米；天津金添富股权投资基金有限公司在天津环球金融中心承租600平方米。供应方面，三季度无新增供应进入市场，天津优质写字楼物业市场存量截至第三季度仍保持在96.595万平方米。

三季度在宏观经济欠佳及市场情绪审慎的背景下，天津写字楼物业市场的平均净有效租金环比上升1%，至121.51元/月/平方米。按区域划分，友谊路子市场租金增幅最大，环比增长4.87%。值得注意的是，三季度海河地区的平均净有效租金从第二季度的122.59元/月/平方米环比下降0.02%，至122.34元/月/平方米。南京路子市场仍是租金最高区域，其平均净有效租金第三季度环比上涨1.5%，至125.81元/月/平方米。

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