“红五月”台州商业地产市场再度发力

2016开年以来，受多重利好推动，台州楼市逐渐升温。"金三银四”，成交量明显上涨。步入传统旺季"红五月”，新一轮楼市热潮随之开启。商业地产热度也攀升，开盘加推、营销暖场活动更加活跃，投资者入市也更加积极。

台州商业地产稳健发展

近几年，台州楼市商业地产项目逐渐增多，业内人士表示，观察台州市商业地产的发展轨迹，不难发现，短短数年台州市商业地产发展迅速，掀起一股商业地产投资热潮。

目前，台州市商业地产产品类型也更加全面，从早期的沿街商铺、商厦，发展到现在的社区商铺、购物商场、写字楼、城市综合体等。随着市区发展规划的扩大，城市综合体更是遍地开花，如经开万达广场、台州银泰城、新城吾悦广场、中盛城市广场等等，丰富了台州市的商品市场，让市民有了更多的消费选择。

市民余女士对此颇有感触，她说，"以前出门逛街就是个体力活儿，买衣服、吃饭、看电影都不在一处。现在方便多了，居住连着购物、餐饮、娱乐，这些都可以一站式解决。”

   "相比住宅市场，商业用房的投资回报渠道更为灵活。”某楼盘负责人表示，投资商业产品，一定要选择有实力、有品牌、运营能力强的项目。

5月商业项目活动多

近段时间以来，楼市成交量的确出现了增长。数据显示，"金三银四”商业产品的成交也明显攀升。"红五月”商业地产项目也频频发力，以期在这个销售旺季再创佳绩。

据悉，"五一”期间就有不少商业项目积极展开营销活动，如台州星光耀广场推出五重购房礼；嘉凯城城市客厅成功认购商铺送好礼；中国·农港城举办了台州特色农产品展销会；台州新城吾悦广场有咖啡DIY、水果沙拉DIY、亲子嘉年华等活动；玉环华鸿·中央首府也举办了嘉年华活动……丰富多彩的活动让这个5月开场显得别样热闹。

不仅是"五一”小长假期间，整个5月各个商业项目都有活动推出，如5月8日，台州新城吾悦广场举行7080年代秀；台州银泰城铂悦中心样板房5月8日开放，并于5月14日举办了开业倒计时200天仪式；5月9日，万达广场金街招商中心开放；5月15日，中盛城市广场最后30席商铺开盘……

正值楼市销售旺季，开发商入市更为积极。业内人士表示，5月1日起，我国营改增试点全面实施，对商业地产来说也是利好，商业产品的需求量或会快速上升，商业地产市场有望迎来新一轮的投资热潮。

投资者反应热情

这边开发商积极推出活动，那边投资者反应热情，这使得台州市商业地产持续升温。市民王先生说："我认为成熟社区的临街商铺是个不错的选择，毕竟社区内有稳定的消费人群，因而无需花太多心思去打理，相对来说风险小、收益稳定。”

市民林女士则对综合体商铺感兴趣，"背靠大树好乘凉，一站式消费，人流相对较多，如果是品牌开发商，应该会更有保障。”林女士表示，最近看了不少商铺，想要货比三家再做决定。

是投资，就会有风险。专业人士也提醒市民，在投资前还须谨慎，要从地段、人流量、交通、周边居民的消费能力等多方面考虑，才能降低风险。此外，还要关注政策、城市规划，这些对商业地产的影响也的巨大的。有些地区会受到政府的政策扶持，对于配套设施也会优先配备，在交通或者城市基础设施上有所不足的方面也将全面改善，这将是难得的实际。（原标题："红五月”商业地产市场再度发力陈赛娇）

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