第四季度天河CBD甲级写字楼发展预期

   公司想在天河北或珠江新城租甲级写字楼，哪个价钱算合理？什么时候应该出手？上周，高力国际公布第三季度甲级写字楼报告。多间国际房地产顾问公司对于第四季度天河CBD内甲级写字楼的发展预期，均预计珠江新城新入市项目将推高广州甲级写字楼空置率，部分业主会"让利”出租缓解压力。希莹推荐，租下写字楼前，不妨先参考以下平均值，再与业主讨价还价。

   写字楼租金参考值

   高力国际

   天河北-体育中心录得平均月租为152.5元/平方米。珠江新城甲级写字楼市场租金约为每月每平方米167.4元，较上季度下调1.7%。

   预期：2013年第四季度到2014年，广州市将有约57万平方米新增供应入市，集中在珠江新城区域。

   DTZ戴德梁行

   第三季度珠江新城甲级写字楼租金录得每月每平方米182.5元。珠江新城新物业为了吸引租客进驻，采取低价入市策略。

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