广州写字楼租赁需求增长放缓

仲量联行近日发布了《2012第一季度亚太区物业摘要》，报告详尽分析了中国市场最新的经济发展趋势和物业市场变化方向。报告显示，广州写字楼租赁需求的增长放缓，主要集中在今年交付使用的新建写字楼，或者往低端写字楼的节约成本型扩张，第一季度整体空置率维持在11.3%。于此同时，高端写字楼的租金出现轻微下降，但总体较为平稳。

据悉，将于2012年第二季度竣工的广州银行大厦在本季度出租了约4000平方米，而此写字楼总面积为115000平方米。此外，万联证券在位于珠江新城的高德置地广场三期租得3600平方米。同益律师事务所在利通广场租得4000平方米。这反映出本地企业对于写字楼的强烈需求，而跨国公司的租赁需求依然疲弱。

仲量联行预期租赁需求在未来12个月将会维持缓慢态势。2012年将有大量写字楼落成，将促使平均租金下降5%至10%。

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