广州优质写字楼租金上涨近三成

据世邦魏理仕最新发布数据显示，今年第四季度，受全球经济诸多不确定性的影响，广州写字楼租赁明显放缓，优质写字楼租金不复过去几个季度的快速上涨态势。四季度优质写字楼租金录得1.0%的环比增长至每月每平方米132元。而甲级写字楼租金则保持大致平稳，至每月每平方米167.7元。

但纵观全年，优质写字楼租金大涨28.7%，远超2008年金融危机爆发前的水平。与此同时，由于不受限购影响且受到租金大幅上升的强力支撑，商用物业销售保持活跃，第四季广州优质写字楼价格再录得5.5%的增长，至22469元/平方米。

高德置地广场一期于第四季度落成，为珠江新城带来92000平方米的甲级面积供应。该项目包括两栋写字楼塔楼，其中，通用电气从环市东路的宜安广场搬迁至此，承租6000平方米的办公面积。珠江新城其他主要租赁成交还包括：奔驰和比利时领事馆分别在富力中心租下2400平方米和700平方米，光大金控租赁高德置地广场三期1105平方米的面积新设广州公司。

世邦魏理仕预计，明年广州将有约750，000平方米的优质办公面积供应市场，而新增供应的93%将位于珠江新城。其中，珠江城和利通广场目前均已展开预租，平均租金叫价均在每月每平方米200元以上。这些楼宇投入使用后，或将拉升广州优质写字楼平均租金。

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