南京写字楼市场短期内存在下行风险

   据戴德梁行南京三季度房地产市场研究报告显示，南京写字楼整体租金已呈现下滑趋势。

全球经济的疲软加之写字楼库存的逐渐增大加大了南京写字楼市场在短期内的下行风险。报告显示，目前南京甲级写字楼的租金每天每平方米3.91元，环比下跌2.95%，同比上涨1.86%。同期空置率为11.23%，环比上升0.23%，同比上升4.37%。

戴德梁行中国区企业服务部主管魏超英在日前举行的"2012南京商业地产论坛”上表示："面临未来几年写字楼市场供应量加大、竞争加剧的情况，相信通过把握客户需求、提升产品品质、改进招商策略、获得政府支持等几个方面的组合拳，一些受到市场欢迎、经得起时间考验的经典写字楼项目将逐渐脱颖而出。”

戴德梁行华东区董事总经理刘小华女士表示："商业地产经过了一轮大跃进式的浮躁之后，已经逐渐回归对企业和商家用户需求以及产品品质的关注。戴德梁行已经关注到南京的商业地产项目正在避免同质化竞争，呈现出差异化、功能性，逐渐走向专业。”

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