6月深圳写字楼成交面积涨五成

   根据中原地产监测数据显示，受住宅投资客户流入及近期写字楼租金小幅上涨影响，6月，深圳全市各一手写字楼均保持良好销售态势，成交面积6.6万㎡，环比上涨54.36%。

   上月，各类型商业物业成交量均取得较大幅度增长，办公楼涨幅达107.9%，成交主力为深圳市软件产业基地。但从各类型物业成交占比来看，仍以商务公寓为主，占比高达56%。其中位于宝安中心区的前海颐大厦（华侨城大酒店·华寓）商务公寓单位5月下旬入市，开盘即劲销9成，6月录得1.02万㎡成交。在前海颐大厦47000元/㎡成交均价及其他高端项目持续热销的带动下，6月全市一手办公楼成交均价达41591元/㎡，环比上涨11.07%。

   二手方面，随着笋盘逐步被消化完毕，加上端午节假期影响，6月全市二手写字楼市场成交量环比有所放缓，成交面积1.01万㎡，下滑22.4%。从各区成交来看，罗湖区6月成交量大幅下降71.74%，福田、南山区成交较为坚挺，宝安、龙岗区物业逐步受到关注，成交量环比大幅增长。根据深圳中原成交记录显示，6月二手写字楼成交均价环比大幅上涨23.7%，主要由于福田区均价较高物业成交活跃影响，成交租金129元/㎡，环比继续下滑。

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