炒家退场 香港写字楼摸货跌5成

   银行收紧按揭对工商物业炒卖起抑制作用，摸货成交大减，第3季只有64宗，按季减5成。

上季64宗易手3个季度最少

中原地产研究部联席董事黄良昇指出，2011年第3季写字楼「摸货」买卖合约登记录得64宗，是2010年第3季录得37宗后四季最低，较2011年第2季的129宗大幅下降50.4%。金额方面，2011年第3季写字楼「摸货」买卖合约登记总值9.95亿元，是2010年第4季录得9.27亿元后，3个季度以来最低，较2011年第2季的16.24亿元下降38.7%。

按金额类型统计，2011年第3季各个金额类型录得的登记宗数及金额均低於今年第2季。当中以1,000万元至2,000万元类型的跌幅最为显著。在2011年第3季，1,000万元至2,000万元类型录得12宗及1.60亿元，较第2季的37宗及5.26亿元大幅下降67.6%及69.6%。

分区统计，九龙区及港岛区的登记宗数均按季大幅下降近五成。在今年第3季，九龙区录得46宗及4.17亿元，较第2季的91宗及10.68亿元下降49.5%及60.9%。港岛区则在第3季录得18宗及5.78亿元，较第2季的35宗及5.44亿元分别下降48.6%及上升6.2%。

按月统计，2011年9月份写字楼「摸货」买卖合约登记仅录得11宗，较8月份的26大幅下降57.7%。登记宗数由今年5月份的47宗起连跌四个月，累计跌76.6%。金额方面，今年9月份仅录得1.61亿元，是今年2月份录得1.53亿元后7个月新低，较今年8月份的3.70亿元大幅下降56.4%。

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