车市限牌后综合体写字楼未开先热 大城北迎银泰新时代

打飞的从广州来到杭州，5分钟认筹中大银泰城铺王一套。第二天打车回机场的路上想想不放心，又折返回售楼处付清定金选好铺位。在广州做服装生意的温州人陈先生，放弃了本来已经下定的杭州某住宅，最终买下中大银泰城的一套价值千万商铺，成了银泰的房东。

中大银泰城今年年底满铺开业、居井字交通核心、周边成熟社区的翘首期盼等诸多因素，促使一向投资颇有眼光的陈先生义无反顾下了单。

 

跟着银泰当房东

这位对中大银泰城"一见钟情”的陈先生其实是位理性、谨慎的购房者。头一天打飞的过来，他先在中大银泰城周边转了一圈，晚上就住在银泰城边上。第二天又让销售人员带他到周边的小区及周边在售的商业项目去转了转，最后觉得对他这种常年不在杭州的投资客来说，有了银泰的商业氛围和招商团队，未来的收益是看得见的，有保障的。

最吸引陈先生的是中大地产和银泰集团的强强联合。"银泰的商业做得真的很成功，它能带动区域的商业氛围。投资商铺最重要的因素应该是开发商的品牌和实力，我觉得跟着银泰走，绝对不会错。”

其实，在下单中大银泰城之前，陈先生已经在申花板块为即将回国的儿子看中一套高端住宅并付了10万定金。但是在看了中大银泰城后，他认为，手上的钱用来投资商铺更有升值潜力。最终他放弃了那套住宅，决定下单中大银泰城仅有的39席铺王之一。

在第二天回广州时还出了件有意思的事。陈先生包车500元去机场，结果路上想想还是不放心，担心他看中的铺位被别的买家选走，于是又花费500元包车回来，重新付了定金，这下终于安心回广州了。

大城北的银泰新时代

"陈先生是我们比较典型的客户，对中大银泰城的铺王项目有成熟的投资想法和市场判断。这次39席铺王出售不仅是杭州银泰史上、更是银泰集团史上首次对外出售商铺。”中大银泰城的营销总监高玉表示。

购买商铺多以投资为主，高风险是投资客们考虑最多的因素之一，高玉的回答解开了很多投资客的心结："中大银泰城自持部分与这39席铺王无缝对接，客户可以委托银泰强大的招商团队进行招商、统一管理。事实上，相当于是跟着银泰当老板。”

从地理位置上看，秋石高架、中河高架、德胜快速路、留石高架组成了杭州的井字交通，中大银泰城，正是这井字交通的核心区。记者从杭州下城区招商局局长龚巍处了解到，下城区的发展战略"南精北快”：南部打造精品项目，北部加快发展。在这样的规划下，中大银泰城与仅一街之隔的新天地形成了区域规模。并且，定位高端群体的中大银泰城与立足时尚、年轻群体的新天地将形成优势互补。加上城北体育公园、大型综合性医院等配套，沿石祥路一带的区域在今后5年内将成为下城区经济发展的热点。

常言说，买铺先养铺。但在老杭州人眼中原本属于重工、轻工基地的城北板块早已积聚了足够的人气，眼下有大量的需求在等待中大银泰城开业。"中大银泰城周边有几个大型社区：拥有1万户的北景园和5千户的东新园、万家星城都是非常成熟的小区。而从周边五平方公里来看，德胜、大关、半山田园、丁桥、长皋等多个板块都在辐射范围内，而且有很旺的消费需求。”龚巍局长说。

据悉，中大银泰城将于年底开业，成为区域内首个投入使用的商业项目。

车市限牌后，写字楼未开先热

继39席铺王之后，中大银泰城的写字楼项目也未开先热。据了解，中大银泰城全写字楼项目都得到了LEED金奖认证，这在杭州的写字楼项目中是绝无仅有的。

车市3月25日传出限牌的消息后，不少年轻人在叹息，以后找工作也得找个离家近的。而中大银泰的多业态则正好满足客户们楼上住、楼下购、隔壁办公的一站式生活体验。据了解，其100~1500m2的全能写字楼即将推出。

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