连续两周写字楼销量升温 开发商加紧出货

   新希望国际两天销售20余套，销售面积达到4000多平方米。无独有偶，同样是上周末，花样年·美年广场也一天销售1000平方米以上，2天共销售2000多平方米。记者调查发现，不少写字楼项目也在上周末取得良好的销售业绩。与住宅销售的低迷相比，在新政策实施一月后，成都写字楼却迎来了购买高峰，成为了众多投资者的"新宠”。

   连续两周

   写字楼销量大幅攀升

   在住宅市场销售持续低迷的时候，成都写字楼却迎来了新政后的首个销售高峰。

   据记者调查，连续两周时间，包括新希望国际、新希望大厦、凯旋广场,美年广场、优诺国际、峰汇、新视界广场、喜年广场等多个写字楼项目销售现场都人气火爆。据四川新希望房地产公司副总经理姜孟军介绍，在5月第二周的周末两天时间里，新希望国际项目就销售20余套，销售面积达到4000多平方米。而第三周周末又销售10多套，共计近3000平方米的

   销售业绩。无独有偶，连续两周到花样年·美年广场购买写字楼的投资者也非常多，据现场销售人员介绍，他们项目在上周六当天销售1000多平方米，星期天的销售比星期六还要好，2天共销售2000多平方米。凯旋广场销售部刘经理也告诉记者，连续两周，他们销售都取得了非常好的销售成绩，还有人居然一口气就购买了两层。购买几百平方米一间的投资者更不在少数。

   据记者了解，成都其他在售写字楼项目如ICON高新国际广场、航兴国际广场、特拉克斯国际广场、优诺国际、峰汇、新视界广场等多个在售写字楼项目均在连续两周取得了良好的销售业绩。

   新政利好

   开发商加紧出货

   新政策实施一月以来，成都的住宅市场受调控政策影响，成交均比较惨淡。而商业地产市场则在上周末开始反弹，迎来了购买的高峰。看似偶然，其实偶然中存在着必然。

   据了解，新政之后，成都的写字楼开发企业已经看到了写字楼市场的销售前景，并纷纷改变销售策略，提高销售任务，并顺应市场需求，纷纷加大了推盘出货的力度。四川新希望房地产公司副总经理姜孟军告诉记者，写字楼属于商业地产市场，是与住宅市场不同的两种物业类型，与民生居住问题不相干，几乎不受新政策影响。此次宏观调控政策，要求二套房首付50%，利率上浮10%，也就是达到了与写字楼6.534%一样的利率，这相当于投资住宅和投资写字楼门槛已经一致了。

   其他不少写字楼开发商也向记者表示，新政出台以来，特别是最近一周以来，他们售楼部的来访来电比前段时间增加了20%左右，而实际成交率上升了10%～30%。

   价格适中

   投资者瞄准写字楼

   5月16日，记者在城南新希望国际碰到专业房地产夏先生。他曾经投资过万科城市花园、华润翡翠城、蓝光·香瑞湖、新希望·商鼎国际等多个住宅项目，现在手里持有了8套房子，投资获利上千万元。上周日，他又到新希望国际投资写字楼项目，而且一买就是2套500多平方米。问及为什么转向投资写字楼，夏告诉记者，他发现目前成都大多数的写字楼价格与住宅项目相比，几乎相同，部分写字楼项目比住宅还低。

    据调查，目前成都的写字楼价格与住宅价格基本持平或略低于住宅价格。以国际城南为例，在大源组团的新希望国际、美年广场、凯旋广场等写字楼，其目前均价大多在7000元-8500元/平方米的价格，基本上与同一个区域的中海·兰庭、华府西苑、华润·凤凰城、世豪广场等住宅价格持平，甚至还比住宅的价格低数百至上千元。同样，东大街喜年广场的销售单价为17400元/平方米左右，其价格与该项目河对岸的时代豪庭新推的临河楼王几乎相同。还有位于城南二环路附近的新希望大厦，最新价格为17000元/平方米，价格与城南新CBD的誉峰项目及该项目街对面的紫檀价格相当。

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