临街小商铺 个人投资者的最爱

如今，林林总总的商铺数不胜数，面对蜂拥而起的购物中心和商业街，选择怎样的商铺才能最大限度的降低投资风险呢？据记者观察，凡是写字楼和成熟社区周边的商铺普遍火爆，对于个人投资者而言，投资临街小商铺的优势更大于繁华商业圈的店面。

正成财富ID小面积商铺风险低易出租

位于市中心繁华商业圈的黄金旺铺如红星路步行街、春熙路等沿线多为大品牌专卖店和行业店面，虽然含金量高但对于资金有限的投资者来说，这些商铺不仅投入大，风险高，而且难以预测市场变化。而往往集中在社区主要通道和写字楼周边的商铺，因价格和面积门槛较低，投资压力小，转手相对容易，对于小型投资客来讲最为适宜。

正成财富ID的一家中餐店老板刘先生告诉记者，"我已经有3家社区商铺了，准备把正成财富ID这家50多平米的铺面拿来出租。出租纸条贴出第二天就有很多人来咨询价格，由于每月租金低至180元/平米，附近又有成熟社区和王府井、时代百盛等大型商场保证巨大人流量，铺面出租根本不用担心。”尝到投资甜头的刘先生一直对社区商铺特别关注，他认为，只要价格适宜和有较大的人流量，社区不实现封闭式管理，投资临街小商铺的价值更高。

据记者了解，正成财富ID分住宅、商务两栋，层高有3米、5.6米两种，利用率较高。因为周围大多是办公楼和酒店，这里的商铺主要以经营餐饮、茶楼为主，租金每月最低在160元/平米左右。

红星国际商铺临街交通是"王道”

临街的社区商铺依靠交通和来往的人流，受众面较广，因而更受投资者追捧。紧邻蜀都大道、春熙路、红星路的红星国际项目周边交通优势明显，尤其是地铁1、2号线带来的大量人流为其商铺经营者带来不少的营业收入。

一家零售店商铺老板说到："由于红星国际项目地处内环核心，去年50-300平米的临街商铺就卖得很火，目前加上交通配套的各方面完善，无论驾车、地铁、公交都能快捷方便的到达，因而商铺经营状态稳定，营业收入呈上涨趋势，每月租金在180-240元/平米左右。”

编辑：