大企业扩张 高端写字楼开始紧俏

   昨天，仲量联行发布报告预测：2013年武汉优质办公楼市场需求将维持旺盛，但新增甲级写字楼仅1栋，大量乙级写字楼入市将拉低整体租金水平。

   2012年第四季度，武汉办公楼租金达到84.7元/平方米/月，同比增长30.4%，增幅超过武汉年GDP增速2.5倍，再创新高。

   仲量联行分析称，2012年第四季度，武汉办公楼市场继续由跨国公司新设分公司和国内企业升级办公空间需求带动，市场表现积极，甲级办公楼平均租金为108元/平方米/月，全年涨幅超过25%。2012年全年，武汉优质办公楼市场的整体吸纳量超过27万平方米，是2010年和2011年的总和。上年第四季度新增供应主要在武昌，但汉口写字楼的租金水平98元/平方米/月，仍明显高于武昌77元/平方米/月。

   仲量联行预计，2013年武汉优质办公楼市场需求将维持旺盛，但由于大量乙级写字楼入市，租金的高速增长势头将减缓。

   大企业来武汉扩张高端写字楼紧俏

   现在进入武汉的大企业越来越多，这也使武汉的写字楼紧俏。昨日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行在汉发布统计数据称，去年我市高端写字楼吸纳量创历史新高。

   据仲量联行统计，2012年租金增长和净吸纳量增长强劲，全年武汉优质办公楼市场的整体吸纳量超27万平方米，再创历史新高，同时这一数字也超过了2010年和2011年两年市场吸纳量的总和。大型企业的扩张需求直接刺激市场吸纳，阿尔斯通、奥林巴斯、宜信等跨国翘楚及国内大鳄纷纷在武汉扩张。

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