投资写字楼产品要三“看”

中国写字楼网来源：成都日报浏览：

写字楼投资还应具体注意哪些方面？搜集整理了相关资料并咨询了部分专业人士，得到了以下三个结论：

一、看项目业权是否单一

业内人士认为，决定写字楼租金最关键的因素莫过于产品是否具有单一产权。从国外和中国香港地区等写字楼发展较为成熟的经验来看，优质的单一产权写字楼无疑将是未来市场的主流。相较于产权分拆销售的写字楼项目，单一产权的写字楼项目更具有长远投资优势，并更易在客户群体中树立口碑。

二、看项目是否处于核心地段

成都悦城时代物业服务有限公司总经理张怀林表示，是否位于城市中心区是衡量一幢写字楼档次高低和投资价值大小的重要因素，核心商圈也更容易带来集群效应。高力国际成都公司董事邱莉玲也称，如果想要稳定的租金回报肯定要选择市中心，但市中心区域售价也高，若在城南区域，那最好关注距离地铁站步行5—8分钟以内的物业。

三、看项目软硬件标准如何

业内人士认为，项目的软硬件水平也决定租金走势。如果说项目的硬件标准从一开始就决定了其租金水准，那软件标准则会在更长的时间内影响投资回报率。以时代广场为例，虽然该项目是分散物业，但由于项目方在物管和招商方面下了功夫，入驻企业的品质就很高。

编辑：

【版权与免责声明】凡本站注明“来自：XXX网（非本站原创）”的新闻稿和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如涉及版权问题请连系本站及时处理。