广州甲级写字楼租金将持续增长

   1至9月，广州甲级写字楼的吸纳量已达17.7万平方米，仅次于2007年水平。日前，戴德梁行在今年第三季度市场报告称，预计到12月末，广州市甲级写字楼全年吸纳量可达32万平方米。

   以往，珠江新城及体育西是写字楼吸纳量的重点区域，不过，在第三季度，越秀区占了主打。据了解，位于越秀区的珠江国际大厦投入市场，提供了大概6.7万平方米的优质写字楼。由于越秀辖内新物业珠江国际大厦及华以泰大厦吸引了不少企业租用，导致该区吸纳量升至6.1万平方米，占全市吸纳量的67%。

   戴德梁行数据显示，第三季度广州甲级写字楼整体租金为每月每平方米133.4元，环比增长3.2%。其中，珠江新城商务区平均租金每月每平方米163.2元，环比增长6.9%；越秀区的甲级写字楼平均租金为103元，环比增长3%。

   在第四季度，包括广州国际金融中心、利通广场和高德置地广场一期约31.95万平方米的优质写字楼将交付使用。戴德梁行表示，预计至12月末，广州甲级写字楼全年吸纳量可达32万平方米，与去年的31.4万平方米差不多持平。据预测，新物业较高的租金将带动整体租金继续上涨，至下季度末或可达每月每平方米145.8元。

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