现代服务业下的写字楼投资样本

   7月25日至29日，高新区代表团赴香港进行现代服务业专题招商,成功举办了"中国苏州高新区服务业推介会”，集中向香港服务业知名企业介绍苏州高新区的发展状况，推介服务业投资项目。

   会议吸引了香港服务业50多家知名企业、80多人参加，其中远东集团、恒隆集团、中软集团等多家现代服务企业均对高新区的投资环境表达了浓厚的兴趣。在港期间，高新区还和多家港资企业签订了多项合作协议，协议金额超过10亿港元。

   这在一定程度上将对高新区产业转型升级起到推波助澜的作用。事实上，高新区今年上半年完成工业总产值1203亿，同比增长24%，其中新兴产业占规模以上工业产值比重为45.5%。

   而新近出台的《服务业三年跨越发展计划》提出，高新区将基本形成以现代化服务业为主体的新型产业结构。到2013年，高新区将引进大型商贸项目10个，总部经济项目15家；新建4个产业特色鲜明、集聚带动作用明显的服务业集聚区，形成10家市级服务业标杆企业，10家市级创新型服务业企业。

   这一切都预示着高新区在"退二进三”过程中将迅速崛起的现代楼宇经济。作为楼宇经济、总部经济发展的载体，写字楼的需求量无疑将是增长的一极。作为商业地产的资深投资客，黄正很敏锐的嗅到了其中的味道。"这是一个极具投资潜力的领域，特别是在住宅被限，三产迅速发展的当下。”对于写字楼的投资，他如是解释。

   显然高新区内写字楼最为集中的狮山路区域成为了他的重点考察区域。历经10多年的发展，狮山路沿线集聚了金狮大厦、金河国际大厦、新地中心、金河国际中心等也已成熟的写字楼项目。而全新的写字楼项目苏州高新广场项目苏州高新广场以其新区第一的建筑高度吸引了黄正的眼光。

   "相比之下，这个项目的建造和设计规格更高，投资价值也会更加的高。”黄正说。苏州高新广场系苏高新集团与中铁建工集团强强联合打造，项目按照国际甲级写字楼标准建造，定位5A级高端写字楼。

   依托高新区现代服务业的高速发展，在写字楼需求急速增长的背景下，"苏州高新广场”正凭借其高规格的软硬件配置，以及高性价比，成为高新区楼宇经济迅猛发展下的写字楼投资样本。

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