世邦：香港甲级写字楼价格将上涨租金下降

   世邦魏理仕(CBRichardEllis)周二称，因大量资金流入，香港甲级写字楼价格可能在下半年延续涨势。

   但这家房产咨询公司称，租金，尤其是中环金融区写字楼的租金，将因需求疲软而进一步回落，因公司继续向租金较便宜地区迁移。

    世邦魏理仕港澳台资深董事总经理CraigShute称，销售和租赁市场的表现在过去数月出现分化。

   根据世邦魏理仕的数据，甲级写字楼平均价格上涨15.5%至每平方英尺11,167港元。但因企业继续削减成本，租赁市场压力较大，导致同期租金下降19%，至每平方英尺42.76港元。

   中环金融区的租金在5月底降至每平方英尺77港元，较去年12月底跌27%。

   世邦魏理仕写字楼业务执行董事RhodriJames预计短期内租金将进一步回落，因越来越多的公司可能会迁至远离中环成本较低的九龙等非中心区。

   他称，中环的租金下半年可能会平均下滑13%至每平方英尺67港元，回到2006年中期的水平。

   他补充称，中环的空置率也可能将在下半年达到6%，高于当前的5.3%。
 

编辑：