精打细算5年租金就可买下写字楼

   广告公司老板张先生算了一笔帐：如果一个企业在市中心以80元/平方米的价格租赁300平方米写字楼，一年需要支付租金28.8万元，购买世永国际商务中心同样大的面积总价为126万元。即使不享受入驻龙潭总部经济城的任何优惠政策，4.375年的租金就足以在世永国际商务中心购买一套属于自己的写字楼物业。

   据了解，世永国际商务中心还为客户提供分期付款方式，首期付款额度四到五成不等，资金压力也不大。目前成都市中心甲级写字楼每平方米售价在9000到14000元，乙级写字楼每平方米售价在6000-7000元左右。从投资的角度来看，由于"新国十条”对住宅投资的严厉调控，闲散资金纷纷流向商业地产，成都写字楼包括总部基地的售价还会节节攀高。目前，龙潭总部基地的销售均价5800元/平方米，已较上半年价格大幅上升。蓝光·空港总部基地只剩少量房源，价格在7000-10000元/平方米。青羊工业总部基地推出的4期融景式商务纯独栋售价在6000元/平方米左右，总体价格上涨500元-800元，同比增长12%。

   买楼300平米产权分割到户财税优惠支持中小企业

   《成都市人民政府办公厅关于规范工业总部基地建设的意见》成发办200848号明确表示："工业总部基地建设项目产权性质为工业性科研用房。房屋管理部门要按照最小分割单元面积不小于300平方米为工业总部基地项目办理房屋产权手续。”此外，对于入驻龙潭总部经济试验区的企业，成华区也给予最大的财税优惠政策。

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