合肥写字楼无人问津 空置时代即将来临

   8月25日下午，由合肥宋都房地产开发有限公司主办的"安徽写字楼运营发展模式新闻研讨会”暨西湖国际广场推介会召开。参会人员对合肥写字楼规模过剩、空置率及后期运营模式进行探讨，对隐患把脉问诊，为合肥写字楼发展指点迷津。

   研讨会上，主办方介绍了合肥宋都房地产开发有限公司研讨会相关背景。据分析，合肥写字楼市场起步较晚，快速发展合肥仅用了不到20年时间。近5年来，随着合肥城市建设及经济的跨越式发展，写字楼也进入井喷期，推盘量大，供过于求，过快的发展越发将为写字楼健康发展带来隐患。

   会上媒体大腕们也就当前写字楼发展"瓶颈”各抒己见。合肥宋都房地产开发有限公司总经理王闻乐表示，即将推出的西湖国际广场写字楼将试水"统一运营模式”：前三年由开发商以定额租金一次性包租，后两年承诺每月不低于45元/平方米的租金，低于承诺标准则由开发商补贴，最大限度地保障投资者的收益。统一经营权由开发商用于市场的统一招商，甄别优质企业入驻，确保入驻企业的品质和写字楼的永续繁荣。后期将把真正成熟的、有收益保障的写字楼物业交付给投资业主。

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