想从写字楼市场赚钱 投资客也得提高“素质”

写字楼市场与住宅市场是两个性质完全不同的市场。越来越多的写字楼出现，被更多的投资者看好，意味着一座生产型城市正快速向服务型城市转变。记者走访后发现，目前，大庆人对写字楼的投资并不热衷。

近几年来，随着城市快速发展、城市功能日益完善，写字楼也在大庆渐渐多了起来，比如世奥中心、万达、宝利丰等。还有很多正在规划或建设的城市综合体项目，也包括了写字楼这一单体工程。

采访中，市内一些房地产销售商表示，或许是人们感觉投资写字楼时机尚未成熟，在他们平时接待的顾客当中，咨询和关注写字楼项目的投资者非常少。他们也曾做过一些关于投资写字楼的营销推广，但最后效果不尽如人意，销售量依旧遇冷。

部分投资分析人士和专家告诉记者，目前，在国内一些城市，写字楼投资很赚钱，因此被很多人看好。在大庆，写字楼投资市场尚处在起步阶段，暂时遇冷很正常。投资写字楼不同于投资住宅，从一般意义而言，回报率是比投资住宅要高出很多的，但不会"买”写字楼的话，容易被套。要想从写字楼市场赚钱，切不可只追求成熟地段、"价廉物美”等，还要懂得识别地段升值速度、区域功能的未来发展前景、写字楼运营管理机制等。

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