一次性卖掉整层写字楼 创单笔成交之最

   2090平米，2000多万元，每平单价近万元。近日，安徽省城一家楼盘一次性卖掉整层写字楼，总价逾2000万，创造合肥写字楼单笔成交之最。

   这一写字楼盘位于望江路，地处蜀山、政务、老城区三区交汇处，靠近南七商圈、黄潜望商圈，合作化路与金寨路高架使得该楼盘区位优势明显，属于高端甲级写字楼。"我们的销售一直很好”，该楼盘相关负责人李经理介绍，他们是去年合肥市写字楼销售前三甲。

   对于整层写字楼销售的经过，销售方称是一家建筑企业老板在几次看盘后，相中该写字楼B座17层，共2090平米，过年后不久就签单买下。但公司一直对外保持低调，直至日前完成全部交易等手续后才对外公布。而销售员卖出整层写字楼的提成，就能拿到几万元。

   即便按照2000万元的总价算，该层写字楼每平米单价约9600元。在合肥写字楼起价五六千，租金已破"7”的背景下，业内认为这个单价并不算高。

   由于整层写字楼完成交易的时间在新国五条之后，这一单被很多人赋予新政背景下市场此消彼长的典型案例。"新政对住宅地产的影响比较大”，一位业内人士说，商业地产的投资可能因此而出现大幅增长。相关数据显示，近几天，合肥写字楼出租、求租量相比以往均有上涨，每天平均要发布二三十条。

   除了政策层面的影响，从企业成本来看，一般租用写字楼以100平方米计算，每年少则要交给房东几万元，多则十几万以上。虽然一次性购置看似花了血本，但未来写字楼的升值空间对于企业来说算是不错的投资回报。

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