天津写字楼租金或将下调

   由于二季度天津没有新建写字楼项目落成，导致市场空置率继续小幅走低。来自世界知名地产服务公司世邦魏理仕近日发布的报告显示，本市二季度写字楼市场整体空置率为15.7%，较上季度下滑0.6个百分点。分析人士预计随着市场供应小高峰的来临，预计市场空置率或将会上升，从而带来租金的小幅下滑。

该机构出具的报告显示，今年第二季度，天津写字楼市场没有新项目落成。市场整体空置率继续小幅走低，到季度末，写字楼市场整体空置率为15.7%，较上季度下滑0.6个百分点。同期，整体市场需求放缓，吸纳量仅为7385平方米，较上季度减少近20%。业主缺乏上调租金的动力，市场平均租金报价与上季持平，现本市写字楼租金报价为每月每平方米132.2元。

世邦魏理仕华北区研究部董事陈红飞预计，下半年本市写字楼市场供应将迎来小高峰，将有2个项目落成，提供15.5万平方米写字楼面积。由于供应压力增加，预计短期内市场空置率将上升，而租金也将小幅下滑。"随着中国写字楼市场整体迎来供应高峰，许多二线城市的新兴商务区将在短期内面临空置率急升、租金受压等较为严峻的形势。”世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟表示：就整体市场而言，只要政府、开发商、租户及投资者理性应对，未来中国的写字楼市场仍然存在机会。

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