"五星级酒店＋写字楼"再现重庆 商务浪潮来临

2009年1月26日，国务院出台《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》，进一步对重庆作出了"黄金定位”——重庆将成为斐声海外的会展之都、购物之都、中西部地区循环经济发展示范区，而且重庆将力争在2012年前设两江新区……面对前所未有的发展契机，重庆商务环境准备好了么？

重庆需要"第三次商务浪潮”

重庆最近几年的高速发展，已经在我国整体经济结构中越来越重要的地位，决定了重庆高端写字楼市场需求的增加。"对于有的大公司和机构来说，决定办公地点除了地段、价格以外，更重要的因素在于写字楼所代表的品质和商务形象。”重庆一家长期为外资公司和机构寻找办公地点的中介机构总经理介绍，现在他们的多个客户都在为找不到合适的办公地点发愁。

"这和我们的调查结果吻合。”重庆万达广场营销经理邓孝华介绍，在万达国际项目启动前，他们委托专业调查机构组织的一项调查显示，重庆大量的大公司有改善办公环境的需求。"沿海发达城市市场比较成熟，一般写字楼供应占到整个商品房供应的20%，而重庆这一数字还不到10%。”

事实上，重庆房地产市场上已经连续两三年没有出现的顶级写字楼产品。也就是说，现在包括大都会、世贸大厦在内的写字楼都是五年以前的设计了，在某些配置方面，已经比不上一线城市的顶级写字楼，例如电梯配置，例如层高，等等。

市场需求在不断增加，而万达国际的推出迎合了这么一个市场需求。事实上，在万达国际之后，重庆还将会有新一代写字楼陆续面世。"第三次商务市场浪潮的到来不可避免。”

南岸需要一个商务中心

在重庆，由于特殊的山区地理环境，使得在其它城市定位方向的东南西北失去了意义。这就使城市地标建筑在市民生活中的影响更为明显。例如，提到解放碑，人们想到的地标建筑往往是解放碑、大都会、世贸大厦；对于观音桥，人们想到的则是北城天街、未来国际。而现在的南岸，最多只有一个会展中心。

以前，由于南岸区长期存在的交通瓶颈，让南坪的商业和商务产品犹如一盘散沙，湮没在区域的各个角落。"南岸区低水平的写字楼和简单粗糙的临街商铺，既无法吸引足够的公司和商家进入南岸，也无法形成一个具体而典型的商业、商务形象。”一份对重庆区域商圈的研究报告指出。

%%%%%来自重庆旅游局的资料显示，未来

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