广州写字楼租金预计上涨13.3％

   据权威数据显示，今年广州写字楼租金预计上涨13.3%。在写字楼形势一片大好的情况下，目前广州CBD珠江新城写字楼租金也已突破170元/平方米，售价基本超过3万/平方米。

   广州传统写字楼商圈包括珠江新城板块、天河体育中心板块及环市东板块，随着横跨中轴线龙脉的珠江新城发展的日益成熟，价值全面赶超其他区域。近两年来，珠江新城写字楼租金也在全面攀升，目前珠江新城写字楼投资回报率在4%以上，随着珠江新城配套完善和商务气氛日益浓厚，租金上升潜力较大，业内表示商住空间仍会维持升值。

据第一太平戴维斯数据，今年第三季广州全市甲级写字楼租金均价为145.3元/平，其中珠江新城写字楼租金达168.2元/平，为三区最高。

受今年楼市调控影响，不限购、不限贷的商用物业持续火热，越来越多开发商对珠江新城物业长期持有，只租不售，导致珠江新城一手写字楼供应量不足，也使珠江新城写字楼价格居高不下。目前珠江新城写字楼平均租金已突破170元/平方米/月，豪华甲级写字楼租金已超过200元/平/月，IFC最高租金更是超300元/平/月。据了解，珠江新城目前售价基本超过3万元/平方米，二手写字楼均价基本在28000~32000元左右。

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