“轨交+地产”模式提升写字楼价值

宜山路CBD区域内唯一四线直达、轨交上盖的5A超甲级写字楼项目光启城总面积达4000多平方米的开放式商业广场即将揭开面纱，并以其"出轨交、进电梯，开门就是Office”的便利区位，吸引市场的广泛关注。

相关数据统计，纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的"轨交上盖”物业价格平均高于同片区、同等类型物业30％以上。在东京、香港，最贵的商务写字楼大部分为轨交上盖物业，上海的陆家嘴、淮海路、人民广场等传统商务CBD亦是如此。

作为宜山路CBD最核心位置的项目，光启城隶属徐家汇商圈，亦占据着极其便利的交通优势，拥有1、3、4、9号线轨交直达，其中9号线4、5号出口直通项目商场B2层。

项目由12万平方米一站式购物中心与4.5万平方米超甲级写字楼组成，一站式购物中心的落成，不仅能提升宜山路的整体商业品质和商务环境，并且借助轨交效应，在丰富宜山路单一型消费市场现状的同时，也将带动该区域内商业地产的快速增值。

目前，光启城的租售情况良好，有不少来自宜山路商圈及徐家汇商圈的意向客户。在通过入驻该地标性建筑提升企业形象的同时，他们还看重其未来的升值潜力。

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