经济不景气 商铺投资客止步

成交量分析：现时商铺市场不容乐观，已连续两个月持续萎缩低迷，本周成交量再次下降到2324平方米。目前消费乏力、经济增速放慢，广州各大百货报告纷纷表示利润下降，未明朗的局面令投资客止步。本周除万艺广场一宗成交外，其他全部来自外围城区。外围城区随着居住氛围的成熟，大型商场逐步崛起，社区商铺更受投资者的重视，而且其价格洼地尤其受到青睐。

成交价分析：本周成交均价为27432元/m2。位于海珠广场精品批发商圈的万艺广场再次显现铺王风范，成交一宗18平方米的商铺，单价为307585元/m2，只是销售已近尾声，交易量已大幅下降。前两个星期独领市场风骚的番禺万达广场成交一商铺尾货，成交价为74037元/m2。

写字楼：

保利两盘持续旺销

成交量分析：本周写字楼成交量维持佳绩，报20487平方米。珠江新城保利中达广场依然保持领先，本周成交58套共3866平方米；另一畅销项目是保利天悦[最新消息价格户型点评]花园，成交23套2528平方米。

成交价分析：天銮广场本周成交均价为65201元/m2，一贯性稳坐市场豪宅第一名；位于火车站商圈的步云天地，即环球国际商贸中心成交均价为56794元/m2，位于成交均价第二名。位于CBD中轴线的富力盈凯广场[最新消息价格户型点评]经几轮涨价，均价已经稳居4万元/m2以上，而财富世纪广场价格也已稳定在3万元/㎡以上。

编辑：