海外资本大鳄席卷澳洲 商业地产受热捧

   在过去的一年里，随着澳大利亚受到的海外投资者青睐与日俱增，不少资金雄厚的外国企业开始将目光转向其商业地产领域，以便在该市场占得一席之地。

   据澳大利亚媒体悉尼先驱晨报报道，来自商业地产服务公司世邦魏理仕的数据显示，2014年度，澳大利亚吸引到的境外投资额较2013年上涨了12%。其中，外国买家参与的商业地产交易额达到62亿澳元，占年度交易总额的23%。不同于往年的是，近三分之二的买家来自亚太地区。

   为外界熟知的例子有：世茂集团斥资3.9亿澳元收购了位于悉尼市利物浦大街的一栋写字楼，被外界视作其海外动作的第一步；万达集团以4.25亿澳元收购了悉尼市中心的一栋商业大楼GoldFieldsHouse；跨国地产公司M&GAsiaPropertyFund以近1.3亿澳元的价格收购了墨尔本柏克街上的一栋写字楼等。评论指出，澳币贬值以及投资回报率看涨等因素，是促成境外投资者大量收购商业地产的主要因素，这些因素仍将在2015年发挥作用。

   针对境外投资人收购本国地产，会加剧与澳大利亚地产商之间竞争的说法，澳大利亚地产领域投资专家必思胜集团（PrecisionGroup）首席执行官兼常务董事白尚恩（ShaunBonett）做出了如下回应。

   "我认为，这种现象利大于弊。越来越多的外国企业进驻澳大利亚，会使经济得到长足的发展，向外界传递出经济成熟的信号。”

   白尚恩解释到，"任何一笔金额巨大的收购交易，事先都需要大量的准备工作和精心策划，以做出正确选择。基于这种前提，此举有助于为澳大利亚创造出更为稳固与理性的市场。此外，海外公司对澳洲市场缺乏了解，会更加倚重本地的咨询与顾问公司。双方通过密切合作，可以更好地实现企业的发展，增进彼此的了解，为更广阔的领域合作打下坚实的基础。进而实现拉动就业，繁荣经济，互利共赢的良性循环。”

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