10月杭州商业项目提价明显 最高涨幅达27.78%

据搜房数据监控中心统计显示，10月杭州写字楼和商住公寓共有30个项目在售，商铺共有51个项目在售。其中，主城区在售写字楼23个，商铺32个。抽样调查杭城在售的81个商业项目，发现共有9个项目价格在10月发生变动，其中7个项目价格上涨，涨价幅度最高达到27.78%，2个项目价格有所下降，但降价幅度不是很大，最大幅度为5.56%。可以说10月杭州商业地产售价总体平稳，个别项目价格上涨明显。

从统计表格中，可以发现10月份杭州各区域均有商业项目价格上涨，可见杭州整体的商业市场整体向好，在10月份有着明显而实质的提价，可谓是杭州商业地产"金九银十”的大丰收。而萧山的天辰国际大厦和发展今日嘉园商铺都已处于尾盘的清盘阶段，稍稍有所降价，以利于快速出货。但其降价幅度也不是很大，两个项目都仅仅减价1000元/㎡左右。

而从物业类型看，10月杭州商业地产变动主要集中在写字楼和酒店式公寓，而商铺项目在经过9月份的一次普涨行情后，有所沉寂下来，10月平稳过渡。

在涨价项目中，最惹眼的当属滨江区的天恒大厦。9月份，滨江区的商业项目都有了一轮上涨行情，而天恒大厦在当时，毫无动静，终于在10月有所反应，而且是一鸣惊人，一举上涨了5000元/㎡，涨幅达到27.78%。

江干区的商业项目，从来都是涨价的"带头先锋”，而江干区的其他商业项目都已经有过一波涨价的行情，唯独中华航空大厦寂静不动。这次抓住银十的行情，终于开始走高，提高了江干区商业项目的价格基线。

 杭州写字楼供应主力多了一个区域，除了钱江新城和滨江核心区外，西湖区的写字楼也成为供应的主力，西湖区的纯写字楼项目西港新界和科研用地性质的浙大创新科技园都有不错的体量。还有一点值得注意的是，10月份杭州并没有新的商业项目开盘，计划在10月开盘的商业项目，纷纷推迟到11或12月份开盘。

杭州主城区目前在售商铺仍然以零散的社区商铺和写字楼底商为主。而这些商铺作为社区配套商业，首先以满足社区配套需求为主，但也有社区集中区域，社区商铺与社区商铺互相集中，而产生比较热闹的商业街区。特别要指出的是，楼宇经济已经越来越显示出它的活力，写字楼底商也肯定会越来越红火，所以投资者也可以考虑投资写字楼底商。

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