南京写字楼成交呈现翻倍上涨趋势

   据南京网上房地产数据显示，截至9月1日，上周南京写字楼成交面积约10989平方米，商铺成交面积约6455平方米。与之前一周相比，写字楼市场的成交量上涨了98.86%，呈现出翻倍上涨的趋势。其中，河西、城北、六合、浦口等板块的多个写字楼项目热销，表现十分抢眼。

   据悉，河西板块在售的写字楼项目大部分均为尾盘，目前该板块的主力军非海峡城海峡云谷莫属。上周该项目实现了约30套，2318.16平方米的成交数据上传，毫无疑问成为了单周单个项目的成交之王。除此之外，河西板块另一办公大盘苏宁睿城苏宁慧谷，预计将于本月初正式面世，首批推出5.8米挑高LOFT、4.2米5A甲级办公楼，约250套。

   而作为今年南京商业地产市场的"黑马”——六合板块，上周写字楼成交量超过了1600平方米，仅次于河西板块，位列众板块第二位。其中主要成交数据为璟湖广场所提供，该项目坐落于六合南门新城核心地段，项目总建筑面积达90000平方米，集居住、商业、办公为一体，在售房源主力面积50—168平方米，价格在5000—5800元/平方米。

   浦口板块、城北板块的成交大户集中在了一批老盘新开的项目上。其中，浦口板块的明发城市广场上周成交约15套写字楼，其7074元/平方米的低成交均价一直吸引了不少项目周边的投资客。而城北板块的中央金地上传了1257平方米的成交数据，共22套房源。这两个项目预计在本月仍有加推，明发城市广场将推出23号楼纯写字楼房源，面积74—730平方米，共168套。中央金地则将推出1号楼13—19层办公房源，面积36—92平方米，共约120套新房源。与此同时，位于总部大道的浦口办公纯新盘新城总部大厦，预计将于9、10月开盘，推出两栋9—13层写字楼房源，共10层，每层6户，产权分割面积约在230—420平方米不等，预计售价在11000元/平方米左右。

   虽然上周商铺市场没有新项目推出，整体成交表现也相对低迷，但在接下来的两个月内，将有城中板块的中城国际广场、城南板块的宏图上水庭院以及城东板块的宏图上逸园3个项目推出商铺房源，相信这批房源的面市或将给低迷的商铺市场注入新的活力。

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