写字楼投资更考验买家专业眼光

   一个城市的性格，看看写字楼的模样就可知晓。如雕塑般屹立的幢幢写字楼，早已成为城市最富魅力的性格写照。房地产一直受到投资者的青睐，尽管在不动产投资中人们对商铺、住宅的投资一向看好，但随着中国经济持续快速增长，大批不动产职业投资者已经把眼光瞄准了高档写字楼……

   与商铺、普通住宅相比，写字楼投资更考验买家的专业眼光，而且不同区域的写字楼有不同的特点，因此投资要更为谨慎。具体说来，建议从以下几个方面综合考虑。

   一、区域经济。写字楼天生就是"嫌贫爱富”的。区域经济是否发达或是否具有发展潜力，买楼后有钱的公司是否来租，都对写字楼未来的价值起着决定性的作用。

   二、交通方便。地段交通也是写字楼不可或缺的一部分，地段是否居于显要位置、到城市各个地方是否方便快捷都应在考虑之内。

   三、车位。要考虑车位是否充足、停车场出入口是否方便。值得注意的是，相对于纯写字楼来说，商住楼在车位上的设置大多不足，因此，考察一下附近是否有公建停车场很有必要。

   四、物业管理。好的物业管理会提升写字楼的整体档次，有利于商家的生意往来，对于写字楼的商家来说十分重要，买家应尤为重视。

   五、本写字楼内的配套设施，比如电梯的设置是否到位、一楼大堂是否宽敞气派、外观是否大气美观等。另外，案名也要能体现身份，并且标志醒目。

   六、看看大楼是否设有租售部，如租售部帮助代租代售，能让业主省心不少。

   既然是投资，多长时间能收回成本也是必须清楚的。买家在投资前最好请银行专业人士或房地产估价机构估算一下"投资回报率”，做到心中有数。

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