2010年写字楼 地产泡沫浪潮中的低风险区

买房子就能赚钱的好日子也许已经过去。

投资物业类别对比

投资物业类别之一——住宅，低总价带来的是较低的回报率，低投资风险；

投资物业类别之二——商铺，较高总价，中小投资者只能望而却步，较高的总价会带来很高的回报率，有较高的投资风险；

投次物业类别之三——写字楼，中等投入带来了较高的投资回报率，投资风险低。

 

写字楼发展契机

09年，写字楼风声水起，众多不同形态的写字楼都抢在岁末登场，朗晴广场写字楼11月中旬小户型写字楼热卖，，万达国际11月末小户型B栋写字楼一开盘遭疯抢，协信中心持续热卖……等等。

 

那么是什么样的契机使得这许多的写字楼在09年岁末推出？

 

1、发布住宅禁商令，写字楼受惠

2009年7月14日重庆市政府发布住宅禁商令，很多以前在住宅办公的中、小型企业必须另寻办公场所，这为重庆写字楼市场迎来大发展的历史新机遇。有一个很好的例子，2005年，受惠于"住宅禁商”，广州写字楼出租价格翻了两番。

 

2、重庆写字楼供需现状

数万家以前在住宅办公的中、小型企业以及重庆每年20万的新注册企业都耍要一个理想的办公场所，近几年，世界500强纷纷入驻重庆，每年还有上千家外企进入重庆，高端写字楼亦有很大的需求，而依重庆现有的写字楼供应情况，明显的僧多粥少的局面。

 

一个值得观注的写字楼楼盘

一个"大有背景”的写字楼，写字楼、商务公寓、国际酒店的组合模式，又有自己打造的商业营造氛围，临近会展中心，在这之前，南坪并没有这样的写字楼，万达国际5A级写字楼。

 

南坪以会展经济为龙头，四大支柱产业打造百亿商圈，枢纽工程实现路面通车，今年年初将实现全面通车，轻轨3号线即将贯通，4号线也将开建，这是一个处在主城区域价值洼地中心区域的写字楼

 

由这一组数据可以看出万达国际是现在正在推出的写字楼中价格处于低处的高档写字楼，沿续了重庆万达广场的一贯作风

编辑：