写字楼在售项目压力大 整栋出售成亮点

   在业界惊呼"写字楼即将进入供应天量期”的大背景下，今年在售的写字楼项目都已经感受到市场的压力，"整体出售”成为众多开发商正在积极跟进的一种方式。据记者了解，成都国际城南的不少优质写字楼项目，都在积极找客源谈整体出售，避免未来迎接高风险。

   写字楼整栋出售成三季度亮点

   今年成都写字楼市场的表现平淡。

   在第三季度末全市空置率水平上涨至42.5%，平均有效租金环比微幅下降0.5%，达到116.9元每平方米每月的背景下，财富又一城乙级写字楼、晶融汇甲级写字楼的整栋成交成为一大亮点。

   据仲量联行成都商业部总监张裕鹏介绍，财富又一城是北一环路为数不多的写字楼项目，早已进入市场进行租赁，在租赁市场的表现良好，平均租金水平达到90元每平方米每月以上，空置率也非常低。买家看中这个项目的投资前景，整体购买自己经营。

   铁狮门在成都东大街的晶融汇项目，今年亮相时已经封顶，高品质吸引了众多公司询租，铁狮门方面也始终对外表示将自己持有这个优质的写字楼项目。记者致电铁狮门相关负责人时，他默认写字楼部分已经整体出售，铁狮门仍在销售精装公寓。据知情人士透露，买家入手晶融汇甲级写字楼，同样是看好项目的地段、品质和未来的租赁价值，用于投资。

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