写字楼租金的议价空间加大

   1月12日，仲量联行发布2011年度深圳写字楼和商铺市场调查报告，报告显示，2011年深圳甲级写字楼市场总体需求旺盛，总成交量近30万㎡，然而第四季度写字楼租金出现下跌。虽有新增供应近13.5万㎡，但市场反应冷淡，仅成交6万㎡，比三季度和二季度分别减少10.4%和31.3%。租金也出现下跌，四季度甲级写字楼平均净租金下降3.9%，每月为160元/㎡。售价也环比下调1%，每月为4.4万元/㎡。但优质商铺成交活跃，价格仍然坚挺，稳步上升。

   "目前业主间竞争激烈，不仅放宽了议价空间，而且还有的提高了交楼标准，提供停车位，共用员工食堂等吸引优质客户。”仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅说道。

   据了解，2012年深圳将有近50万平方米新增供应，总供应量将从2011年末的250万平方米增加20.3%至约300万平方米。

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