亚太区一季度写字楼租金跌4% 租赁需求疲弱

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导读： 据高力国际今年第一季度亚太区26个城市写字楼市场研究报告显示，经济活动减慢导致写字楼租赁疲软，退租现象显著上升，今年第一季度平均租金按季下跌4％。报告称，经济活动减慢，使租户在第一季度续租时倾向

据高力国际今年第一季度亚太区26个城市写字楼市场研究报告显示，经济活动减慢导致写字楼租赁疲软，退租现象显著上升，今年第一季度平均租金按季下跌4%。

报告称，经济活动减慢，使租户在第一季度续租时倾向于采纳一系列方案：包括商议减租、削减楼面面积、降低写字楼级别要求等。同时，租户因业务规模收缩而退租部份楼面的个案数目显著上升。一季度平均租金下跌4%，其中香港及新加坡跌幅分别为15.4%及21.8%。

写字楼投资买卖过去一直是大宗物业主要买家的机构客户及房地产投资基金，但在第一季度暂时退下战线；同期间反而出现较多的中价位优质物业成交，买家以业主自用及私人投资者为主。

受到环球经济持续整固所影响，预计年内季度亚太区写字楼用家需求仍然疲弱。不过，预料银行对房地产贷款的审批会放宽，或可刺激目前沉寂的市况。为此预测下半年亚太区写字楼租金和售价的下调幅度会逐渐收窄。

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