广州珠江新城写字楼单价突破5万元

   7月下旬，珠江新城超甲级写字楼项目——富力盈凯广场，成交了两套单位，均价已达50206元/平方米，突破了5万元/平方米大关，打破了广州写字楼最高成交单价纪录。

   2012年6月中旬，珠江新城"新地王”出炉后，周边写字楼成交大热，拉动广州写字楼价格水涨船高。7月下旬，珠江新城超甲级写字楼项目——富力盈凯广场，成交了两套单位，均价已达50206元/平方米，突破了5万元/平方米大关，打破了广州写字楼最高成交单价纪录。

   据悉，富力盈凯广场位于珠江新城中轴线西侧，是地铁三号线和五号线交会站珠江新城站上盖物业，邻近广州国际金融中心、广州大剧院等标志性建筑，地理优势明显，是珠江新城中轴线上比较稀缺的可售型写字楼项目。另外，富力盈凯广场自身的业态也颇为丰富，其负2层-负3层为商业配套，4-51层为超甲级写字楼，53-65层为世界奢侈酒店品牌——柏悦酒店，从综合素质和地段来看，其确实是目前广州写字楼可售项目中最为高端的。而成交单价超过5万元的单位位于30层以上，能270度望江景，是目前珠江新城几近绝版的可售型一线江景写字楼产品。虽然价格高昂，但富力盈凯广场2012年的销售却一路走高，全年成交金额高达30亿元，也创下了广州写字楼单个项目年度最高成交额纪录。

   写字楼单价和单项年度成交额创新高，是广州写字楼投资市场持续畅旺的缩影。在2010年之前，广州写字楼售价一直低于同区住宅价，随着住宅限购政策的持续，高端投资客花巨资入市写字楼市场，而国内企业的自用需求也大增，令近年来广州写字楼售价开始急升，不但商住倒挂现象基本消失，写字楼价格更持续稳步上升，终于涨到了破纪录的新高位。

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