5个全新甲级写字楼本季度亮相

在一季度甲级写字楼租赁成交增加的利好下，二季度广州将再推万菱国际中心、保利中心、高德置地南塔、远洋大厦、全球通大厦五个全新写字楼，可提供约30万平方米写字楼面积。

可提供约30万平方米写字楼面积

一季度广州甲级写字楼市场没有新增供应，总库存量维持不变，约在175万平方米，由于季内租赁成交明显增加，整体空置率继续呈下降趋势，达16.5%。农历新年后，多个项目正进行赶工，预期二季度将有万菱国际中心、保利中心、高德置地南塔、远洋大厦、全球通大厦五个全新写字楼投入市场，可提供约30万平方米写字楼面积。五个项目均来自天河，除万菱国际中心在天河路上以外，其余项目位于珠江新城。

甲级写字楼租售价齐升

广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥指出，随着外围经济渐趋稳定，大部分外资企业重整其在华的投资份额，促成跨国企业对写字楼的需求有上升趋势。如汇丰银行承租太古汇约71000平方米、国际知名会计师事务所承租高德置地广场约8860平方米、玛氏食品中国有限公司承租富力中心约2500平方米和法国达能集团承租万菱国际中心约2000平方米等。另外，国内企业的扩租活动仍非常积极，季内成交租户包括国内证券公司、银行业、投资和房地产等。

本季度，受到甲级写字楼租赁市场畅旺的带动，各业主纷纷调整其租金价格，使其普遍有上升趋势。第一季度平均租金已上升至人民币132.8元，较上季上升7.1%。陈厚桥表示，投资市场方面，买家仍以国内企业为主，由于目前可出售的甲级写字楼项目有限，故售价亦有不同程度的增长。

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