甲级写字楼对低端租户“说不”

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导读： 　　2012武汉经济持续保持高速增长、城市地位日益显著等宏观层面因素成为武汉办公楼市场积极持续增长的动力。　　数据显示，武汉办公楼市场在2012年实现高增长后，第一季度继续保持良好势头：月租金环比微涨0.8％，达85

2012武汉经济持续保持高速增长、城市地位日益显著等宏观层面因素成为武汉办公楼市场积极持续增长的动力。

数据显示，武汉办公楼市场在2012年实现高增长后，第一季度继续保持良好势头：月租金环比微涨0.8%，达85.4元/平，甲级办公楼与乙级办公楼租金差距进一步扩大至每平方米每月30余元。

"更为重要的趋势是转型：越来越多的甲级写字楼开始调整租户。”李杰透露，部分老牌甲级办公楼宇开始利用租金、租约等手段主动对租户进行调整，以牺牲短期入驻率为代价，清理出部分承租能力较弱的客户，为将来租金提升及租户结构优化预留更多发展空间。

"另一方面预计本年度新增优质办公楼供应将接近50万平方米，为近年来最高峰。”李杰表示此后3年间预计还将有大量项目入市，写字楼市场将进入激烈竞争的时代，而品质及配套水平不达标的办公楼将会面临被迫降价。

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