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8月仅6个写字楼入市

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据悉,8月份入市的办公项目多为销售型物业,持有型办公项目仅有2个,占比33.33%,就物业类别方面,8月入市办公项目中多为标准写字楼,占比达50%,小户型办公物业有2个项目入市,此外还包括1个产业园办公项目。

7月入市的标准写字楼丹棱SOHO大厦开盘仅两天即告售罄,8月份博瑞大厦、望京SOHO和中冶·霄云国际3个标准写字楼项目将相继入市,这3个项目也将为写字楼市场整体带来近50万平方米的新增供应,其中望京SOHO单个项目的供应就达到了39万平方米。业界预计,这将对近年来标准写字楼市场不景气的状况有一定的缓解,很可能再度搅热写字楼市场。

据了解,新入市的6个项目中,望京SOHO、博雅A5、枢密院和天籁轩4个项目位于新兴商圈,分布均在四环到六环之间,其中博瑞大厦和中冶·霄云国际分别位于CBD和燕莎商圈。此外,6个项目多为销售型物业,持有型办公物业占比仅为三成。新增销售型物业中,标准写字楼平均售价区间为2.6万元/平方米。其中,望京SOHO将有39万平方米写字楼入市,预售价格为58450元/平方米。预计8月入市的商住项目中,博雅A5推出主力户型为70平方米小面积办公,可自由分割,售价为1.8万元/平方米起。

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