投资热情将转向写字楼和商铺

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导读： 高力国际最新市场数据显示，去年四季度以来中国内地以及香港地区房地产投资额急升115%。预计2101年一季度，大宗房地产投资将更加活跃，投资目标则由住宅转向写字楼。 2009年下半年市场气氛回暖及经济稳步复

高力国际最新市场数据显示，去年四季度以来中国内地以及香港地区房地产投资额急升115%。预计2101年一季度，大宗房地产投资将更加活跃，投资目标则由住宅转向写字楼。

2009年下半年市场气氛回暖及经济稳步复苏，令亚太区内物业投资市场继续受惠，成交量由2009年首季起开始从谷底反弹；与2009年第二季度相比，第四季中国内地以及香港地区的大宗房地产物业成交额上升115%，至88.4亿美元。

报告指出，虽然中央政府推出多项措施遏止过热的物业投机活动，但中国内地以及香港地区在2009年下半年的物业交投量仍取得显著升幅，财力雄厚的投资者依然倾向投资房地产以赚取丰厚回报。

高力国际亚洲区投资区域董事胡孝直认为，市场虽然要面对多项挑战，包括资产的净收益率持续收缩、各地政府收紧信贷、房地产融资的风险溢价高企等，但随着更多的西方投资机构将资金注入亚洲市场及主权财富基金的积极入市，目前向好的市场气氛预料会持续至2010年。

对于中国内地，虽然资本收益率下跌及政府采取调控措施遏止过热的楼市炒作，但投资者对投资国内房地产市场的兴趣仍持续，在资金充裕、经济前景向好及风险较低的货币政策带动下，国内投资者、海外资金持续追捧并吸纳优质项目。目前，楼市调控政策令住宅市场开始走软，投资者正将投资热情转移至。

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