CBD写字楼空置率高达60%

尽管已经临近过年，王小姐（化名）依然在已经搬空的公司中值班，从每天上午9点到下午5点她一直在这里，惟一的工作就是接待前来看房的客人。

王小姐的公司位于金地中心后面的商住两用公寓里，由于公司经营的扩大已经置换了更大的办公场所，而空置下来的近500平方米的写字间一直没有租赁出去。

记者来到这家公司看房时，王小姐正在布满灰尘的房间中上网。她向记者介绍，这里的家具才使用了半年多，基本上全是新的，出租价格为135元/月/平方米。而边上的代理人却向记者表示，这个价格还可以商量。

记者了解到，像这样的寻求出租的写字间目前在CBD非常普遍。

"现在CBD区域内近两年新入市的写字楼空置率达到了30%，已经超过了业内20%空置率的警戒线。”DTZ戴德梁行研究部分析师本桀明向记者坦言。

大面积的甲级写字楼空置，直接导致了CBD区域写字楼租金价格的下调。

记者调查发现，目前CBD区域的项目如金地中心、万达广场、华贸中心、银泰中心等项目的租金价格纷纷出现下调，目前整体价格只有210元/月/平方米左右，而其中金地中心B座个别代理公司的报价只有168元/月/平方米，比一年前开盘时的300元/月/平方米的价格下降了近四成。即使如此，本桀明向记者表示，目前金地中心B座的空置率仍高达60%。

一间房子四种报价

甲级写字楼也开始"忽悠”

"金地中心168元/月/平方米”庞小姐。

"金地中心225元/月/平方米（含物业费）”京城代理公司。

"金地中心248元/月/平方米（含物业费）”中天置地代理公司。

"金地中心270元/月/平方米（含物业费）”金地中心租赁中心。

这是不久前，记者以电话的方式从代理公司和开发商处咨询来的金地中心的租赁报价，同是一个楼层，一个300平方米左右的写字间，代理商和开发商的报价每月竟然相差近3万元，可见价格的混乱。

为了弄清真实报价，记者以租房的身份，随同金地中心代理公司之一的中天置地代理人员前往了金地中心一探究竟。

尽管在金地中心A座的美美百货已经开业了几个月，但是记者到达时却冷冷清清，隐射着金融危机下的萧条。

记者随同

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