珠江新城花城广场新写字楼成租赁热点

   近日，国家工商总局决定，自2014年3月1日起，停止对领取营业执照的有限责任公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华从事经营活动的外国（地区）企业，以及其他经营单位的企业年度检验工作。据悉，企业年度检验制度将改为企业年度报告公示制度。这个工商行政新规定，竟然对写字楼租赁市场也产生一定的影响。

   中原地产写字楼部总监刘伟伦告诉记者，往年企业要在3月底之前完成年检，若是准备搬写字楼的企业一般都把年检与更改注册地址合并办理，故此每年的3月份是写字楼租赁的旺季，3月促成的写字楼租赁交易比正常月份要多1/3。现在年检制度改变后，赶在年检前搬写字楼的公司不需要改年检限期，因此今年3月份的写字楼租赁市场将不会出现扎堆租楼的情况。

   据记者了解，目前写字楼租赁市场已从过年淡季转入正常轨道。刘伟伦认为，预计今年写字楼租金比去年同期有8%的平均涨幅，甲级写字楼涨幅将超过10%。

   从写字楼供应来看，珠江新城持续是供应大户。进驻一年多的花城广场北端4栋新楼：利通广场、广州银行大厦、广晟国际、珠江城广场目前的平均出租率在六七成左右，价格在160元/㎡/月。这些新写字楼由于基本上是大业主出租，即使是可以散卖的广晟国际，也是一层2000平方米一个房产证，起租面积都在500平方米以上。因此，想租珠江新城花城广场周边新写字楼的租户，除了看可承受的租金外，还需比较各写字楼的间隔设计。

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