楼市调控下 写字楼经济将更具有活力

   这轮调控会持续多久？武汉楼市会怎样？参加2011年武汉城市发展论坛的地产专家、中国指数研究院副院长陈晟1日称，史上最强的楼市调控就是要赢得6个方面的时间；满足刚性需求的住宅价格应有所调整；武汉写字楼市场将迎来大机会。

陈晟说，这一轮调控将赢得6个方面的时间，分别是为土地供给赢得时间、为3600万套保障房"落地”赢得时间、为回收流动性过剩赢得时间、为城市化赢得时间、为深层次改革以及18亿亩耕地红线赢得时间、为在刚性需求买房赢得时间。

陈晟认为，调控最终要实行双轨制，就是保障归保障、市场归市场，未来大概有20%人口进入保障房范畴；而调控持续多长时间，最终视供需和保障任务完成情况决定；对于房价，满足刚需的住宅产品价格有没有相应调整是最重要的。

陈晟分析说，中国现在开始进入了二线都市中心发展大好时机，这就决定二线城市将出现大量写字楼。武汉定位为区域中心城市，有高度的集聚效应，经济快速发展将促使武汉会出现大量高端楼宇，呈现住宅和商业并行的局面，在楼市调整下，写字楼经济将更具有活力。

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