写字楼投资要点：注重地段与物业

   俞女士近期打算买一套房子作为投资，之前一直在看地铁房，但是后来听一个朋友说蜀山区一个写字楼均价才6000-7000元/平方米，如此便宜的价格让她想改投写字楼，因为写字楼租金高，收益稳定。但投资写字楼风险更大，所以她想知道在投资挑选写字楼方面应该注意哪些事情？

   记者采访了几位业内专家，综合整理了一些投资建议。希望能帮到俞女士。注意要点如下：

   首先是地段。要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。

   其次是物业。好的物业公司可以帮业主解决许多琐碎的事情。因为不仅投资者要接受这家公司的服务，同时租赁方也要接受他们的服务，如果其管理不到位，将会影响到投资者的收益。

   第三谨慎选择写字楼种类。进行投资前，要了解写字楼的等级、定位、软硬件配置等，投资者应分析它所在区域的发展现状，对客户群体消费特征进行分析，选择符合发展潮流和客户需要的写字楼。

   另外，业主在签订出租合同时，最好别签超过两年。因为目前写字楼租赁市场行情是在慢慢走高，如果签订长期合同的话，投资者会无法享受到租金上涨带来的收益，而签订合适年限的租约，则能够避免这个问题。

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