半年才卖3900平方米写字楼 珠海写字楼销售量价齐跌，商铺销售

2009年上半年珠海市写字楼仅销售了0.39万平方米，成交量较2008年上半年减少了87.46%，成交均价每平方米降低了2000多元。同时，珠海市的商业营业用房上半年成交了1.38万平方米，成交均价上涨了1084.84元/平方米，出现了价升量跌的现象。

珠海左岸房地产策划有限公司何兵在分析写字楼量价齐跌的现象时指出，写字楼本身在珠海的市场需求不大，除了吉大区域的写字楼出租率比较高，新香洲等区域的写字楼空置率一直都比较高。

针对商业营业用房存在的价升量跌(均价升成交面积跌)现象，何兵分析认为，受2008年市场好转的影响，商业营业用房的销售价格也出现了上涨的情况。但是在成交量方面，由于2008年下半年施工面积的减少，导致了2009年上半年成交量的下跌。同时，由于住宅市场出现好转，部分开发商将商铺拿着不卖，自己经营，这也是一个重要的原因。"除此以外，由于上半年二套房贷有所放松，这也分流了一部分投资客源和资金。”

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