全球顶级写字楼仍未复苏

   12月1日，美国彭博财经新闻社的新闻"全球最昂贵的办公楼市场今年便宜了”报道说，根据ＣＢ理查德·艾利斯集团的调查，全球130多个的黄金地段的办公楼租金，在今年截至9月30日为止，平均降低了7．7％。近50个城市的办公楼租金下降幅度超过10％，而曼哈顿中城降价30％，新加坡降价53％，香港中环降价41％。

   伦敦西区依然保留着全球租金最昂贵的第一名地位，平均每平方英尺租金为184．85美元。以美元计则比一年前降低26％，以英镑计则下跌18％。只有今年5月的调查期，伦敦西区短期被日本东京中心区超过外，伦敦西区自2001年以来一直是全球办公楼租金最昂贵的地点。

   根据ＣＢ理查德·艾利斯的调查，东京中区位居租金第二高的地位，而东京中心区的外围排在第三，香港中环位居第四，莫斯科第五。而一年前的排名，按照顺序是伦敦西区、莫斯科、香港中环、东京中区和印度孟买。纽约曼哈顿中城排第24，而上年度是15。而巴西圣保罗和里约热内卢排到了纽约的前面。里约由一年前的37名升到12，圣保罗则由26升到16。纽约的办公楼租金9月底为每平方英尺68．93美元，而里约为87．47美元，圣保罗作为南美第一大城市的办公楼租金为81．81美元。

   业内人士分析说，顶级写字楼租金下跌，特别是纽约的顶级写字楼租金大降，说明现在的企业经营状况虽然有所改善，但是，大家对于经济前景的看法，仍然不够乐观，经营费用的开销仍然比较谨慎。

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