写字楼开发快周边配套跟不上

   "中午又去哪儿吃饭呢？”每到中午，在城南某写字楼办公的小王就开始犯愁。而在小王犯愁的同时，呆在城南其他写字楼内的白领们也同样闹心。

   记者走访发现，在号称离世界最近的城南CBD区域内，有关"中午去哪儿吃？”不仅成为白领们最热门的聊天语，也是横亘在他们面前的一道难题。单位没食堂，"下馆子”成了大多数同事午餐时段唯一选择。不过，令他们苦恼的是，单位以外的"食堂”太少了，午餐排队不仅会让他们耗费大量时间，而且每顿午餐菜品单一，还至少花费数十元。城南白领们纳闷，城南如此强大的午餐"蛋糕”，开发商在招商方面为何给忽略了？

   现状：吃饭排队耗时又费力

   小王的公司在城南一座高档写字楼内，而在这座高档写字楼内，住着十多家公司，近千名白领。小王所在的公司是在3年前从市区搬入这座新的办公大楼的，整座大楼内，无论硬件还是软件设备，都堪称国内一流。面对如此高端的办公场地，小王和他的同事却高兴不起来：由于公司没有食堂，每到中午，小王就得和同事找地方吃午餐。在小王看来，虽然城南的高级酒楼比比皆是，可吃一顿午餐，也用不着上酒楼去吃。本想一个人在外，简单地吃一碗面条就可解决，可是，小王搜遍自己办公区域1公里路范围，几乎就没有一家提供面点等类似简单服务的餐馆。即使再"低调”，也得去高新区管会会或者城南宜家等区域吃"套餐”，而这些区域都远离小王所在的办公大楼。

   记者走访发现，小王的"午餐难”问题，并不是小王个人遭遇的烦恼。事实上，在城南这块号称最高端的商务区域内，数百座写字楼内的白领们都遭遇着同样的烦恼。

   "以金融城区域为例，这里大大小小的商务办公楼宇和小区数十座，所辖区域数千白领。说起城南区域的午餐烦恼，生活在这里的市民和写字楼内的白领们不胜烦恼。他们说，相比之下，城南就餐区域少得可怜。由于能提供午餐的地点相对较少，一到中午，这些午餐店往往出现爆满现象，就餐者不得不排队就餐。

   记者在高新区管委会一家餐厅看到，中午时分餐馆内早已"人满为患”。小王赶到这里时，服务窗口已排起20米左右的长队。小王说，按照这样的就餐速度，一顿午餐至少要花40分钟。加上来回40多分钟的行走时间，前后就得花费近1个半小时。而据就餐者介绍，由于中午就餐人流量较大，餐厅提供给食客的菜品不仅单一，而且价格也不便宜。

   专家：合理规划解决就餐难

   "正是因为城南区域寸土寸金，引进餐饮企业成本颇高，"地价偏高导致建筑成本升高，变相缩小了盈利空间，是令许多餐饮企业望而却步的主要原因。”有专业人士指出。据了解，目前，城南土地的楼面地价每平方米已高达五六千元。高的地价，导致物业租金偏高，无形中设立了餐饮业门槛。

   其实，在不少城市中的商业CBD也面对成都城南一样的困惑。究其原因，有专家指出，由于金融商圈内的写字楼普遍偏高，若想建员工食堂，排烟是一个问题。尤其依照中国人的餐饮习惯，做饭时往往产生大量油烟污渍，对排烟设备的要求比较高。因此，不少写字楼在设计上，就忽略了食堂专用烟道。

   这一问题如何解决，国外有何先进举措可以借鉴?据了解，目前，在国外许多地方，会选择在写字楼等商务办公场所的地下室开辟餐饮区，以削弱地价对盈利的冲击。也有业内人士建议，政府可引导大型餐饮企业入驻金融商圈内部，同时，在规划上划分出更多的功能区，以解决白领们的"午餐之困”。

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