广州写字楼单价首破4万 同比售价跳涨惊人

据《新快报》报道，广州首次有甲级写字楼项目成交单价破4万元。近日，阳光家缘网签系统录得富力盈凯广场在5月14日至5月20日一周内成交了3套单位，均价高达41874元/平方米，这是广州首次有甲级写字楼成交价突破4万元/平方米的大关。而今年2月开盘至今，富力[简介最新动态]盈凯广场累积销售额高达17亿元。

去年开始，广州甲级写字楼因为供不应求，售价不断上升。尤其是珠江新城的甲级写字楼，去年初大部分甲级写字楼售价还低于3万元，到了去年下半年已经有不少项目售价升至3.2万-3.4万元/平方米。但此前，尽管不少甲级写字楼对外报价称要卖至4万元/平方米以上，但一直没有实际成交个案，这次富力盈凯广场的确打破了4万元/平方米的关口，成为广州首个成交价突破4万元/平方米的甲级写字楼项目。

富力盈凯广场位于珠江新城中轴线上，紧邻地铁三号线、五号线交会站珠江新城站。该项目占地8000平方米，总建筑面积18万平方米，共65层，其中4-51层为甲级写字楼，53-65层为柏悦酒店。发展商以层为单位开售，每层写字楼面积达2000多平方米，以其3.6万-4万多元的成交单价计算，其入市门槛为7200万元。据项目负责人透露，项目目前已消化了近大半的货量，近期将推出高层办公区。在此之前，项目的高层区域一直是发展商特意保留的稀缺单位，预计售价也会超过4万元/平方米。

近日，克尔瑞公布的今年第一季度广州楼盘销售额数据显示，富力盈凯广场以12.31亿元的总成交金额成为今年第一季度广州单个楼盘销售冠军，更成为今年第一季度广州市场唯一一个单季度销售额超过10亿元的楼盘。阳光家缘的统计数据更显示，富力盈凯广场开盘至今4个多月时间累计销售额达17亿元。

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