7月深圳一手写字楼成交量小幅回落

   据深圳中原地产数据统计，受近两个月商办项目供应大幅回落及市场资金面变化影响，2013年7月深圳一手写字楼成交量小幅回落，成交面积5.74万平方米，环比下跌12.99%。深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，虽然市场整体有所回落，但从上月底入市的嘉洲公馆商务公寓的开盘销售情况来看，市场需求并未出现大幅下降，户型和位置较好的楼盘销售情况仍然较好。从成交的物业类型来看，办公楼成交量环比下降8.62%，大面积单位成交更为活跃，商务公寓成交量环比下降11.59%。深圳全市成交均价仍维持在较高水平，为42723元/平方米，环比上涨2.72%。

   据了解，7月，宝安及观澜一手写字楼销售面积为9901.45平方米，与6月销售面积11916.16平方米相比，环比下降了16.91%。从成交物业看，目前宝安仅有前海颐大厦商务公寓（即前海华侨城大酒店）在售，成交套数为81套。

   对于二手写字楼而言，罗湖区大户型产品成交比较活跃。7月深圳全市总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，成交套数为64套，环比减少24.7%。二手写字楼市场整体有所回落，成交面积的增加主要是由罗湖区大面积户型成交活跃导致。从各区具体成交情况来看，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，福田、南山、宝安成交面积则有所回落。近期租赁市场持续处于活跃状态，特别是福田中心区物业，全市租金小幅上涨。

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