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7月深圳一手写字楼成交量小幅回落

中国写字楼网    来源:宝安日报        浏览:

导读:    据深圳中原地产数据统计,受近两个月商办项目供应大幅回落及市场资金面变化影响,2013年7月深圳一手写字楼成交量小幅回落,成交面积5.74万平方米,环比下跌12.99%。深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,虽然市场整体有所

   据深圳中原地产数据统计,受近两个月商办项目供应大幅回落及市场资金面变化影响,2013年7月深圳一手写字楼成交量小幅回落,成交面积5.74万平方米,环比下跌12.99%。深圳中原地产副总经理贺晓丽认为,虽然市场整体有所回落,但从上月底入市的嘉洲公馆商务公寓的开盘销售情况来看,市场需求并未出现大幅下降,户型和位置较好的楼盘销售情况仍然较好。从成交的物业类型来看,办公楼成交量环比下降8.62%,大面积单位成交更为活跃,商务公寓成交量环比下降11.59%。深圳全市成交均价仍维持在较高水平,为42723元/平方米,环比上涨2.72%。

   据了解,7月,宝安及观澜一手写字楼销售面积为9901.45平方米,与6月销售面积11916.16平方米相比,环比下降了16.91%。从成交物业看,目前宝安仅有前海颐大厦商务公寓(即前海华侨城大酒店)在售,成交套数为81套。

   对于二手写字楼而言,罗湖区大户型产品成交比较活跃。7月深圳全市总成交面积为1.18万平方米,环比上涨16.86%,成交套数为64套,环比减少24.7%。二手写字楼市场整体有所回落,成交面积的增加主要是由罗湖区大面积户型成交活跃导致。从各区具体成交情况来看,罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上,福田、南山、宝安成交面积则有所回落。近期租赁市场持续处于活跃状态,特别是福田中心区物业,全市租金小幅上涨。

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